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          工程签证Welcome To - lol菠菜网正规平台-、进度款、结算审核Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,这些要点一定要掌握Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-!

          点击次数:  更新时间:2020-12-28 09:28:31  【打印此页

          一Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、工程签证

          1几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略)

          (1)工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)Welcome To - lol菠菜网正规平台-、位置、尺寸Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、数量、日期Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、所用材料Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、结算方式Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、结算单价等等Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、业主联系单等,否则不予签证Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (2)未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求Welcome To - lol菠菜网正规平台-,应坚决不予签证Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (3)同一工程内容重复签证Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。否则会造成竣工图和签证中重复计算。

          (4)凡定额及有关文件中已有规定的项目Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,不须再另行签证Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,如一些东西已包含在包干费Welcome To - lol菠菜网正规平台-、综合费Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、其它费中Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,或已包含在定额或综合单价中Welcome To - lol菠菜网正规平台-,但现场人员又另签证此费。

          2签证过程中应注意的问题

          (1)现场签证日期与实际不符Welcome To - lol菠菜网正规平台-。好多问题Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,都是双方口头商定而不及时签证Welcome To - lol菠菜网正规平台-,事后才突击补办签证手续Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推Welcome To - lol菠菜网正规平台-,在签证日期上做文章Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,以获得不合理的利润。

          (2)在办理材料单价的签证时Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好,对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费Welcome To - lol菠菜网正规平台-、运输费且不必计算损耗Welcome To - lol菠菜网正规平台-,避免结算时重复计算,在签证中要如实签明材料的名称Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、规格Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、厂家Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、单价、时间等Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (3)分清直接费和只计税项目Welcome To - lol菠菜网正规平台-。在施工过程中Welcome To - lol菠菜网正规平台-,经;岢鱿忠恍┪薹扑愎こ塘炕蛞恍┨厥獾南钅,往往以双方商定的具体金额来签证解决Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。签证中要注明是直接费还是计税不计费Welcome To - lol菠菜网正规平台-,因为直接费可以取费Welcome To - lol菠菜网正规平台-,而后者只能收取税金Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          3工程签证时间控制

          工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成,隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。 


          二Welcome To - lol菠菜网正规平台-、工程进度款

          1目前工程进度款结算方式主要有以下两种

          (1)按月结算:施工单位按月申报工作量及价款,业主进行审核与支付Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (2)分段结算:即按形象进度付款Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,按照工程形象进度Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,划分不同阶段支付工程进度款Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          2支付进度款时

          首先要求进度款所对应的形象进度或工程量要由业主Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、监理、施工单位三方确认及对此部分通过验收合格。

          3工程进度款结算时

          要如实反映现场实际完成的情况Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,严格扣除未施工项目及预付款Welcome To - lol菠菜网正规平台-、甲供材(按照预算含量)Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、水电费Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、质保金、其他代扣代缴费用Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          4对采用工程量清单计价的要注意

          有些清单子目内含有好几个子项(工作内容)Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,这就会出现有部分子项已完成Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、部分子项没有完成的现象Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,这就要求扣除此部分的价款或根据经验按比例支付Welcome To - lol菠菜网正规平台-,只能付少不能多,否则可能会造成超付的现象(这点很容易被忽略)Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          5进度款审核的时间控制

          如果合同没有约定的话Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,要切记收到施工单位报告后14天内未核实完工程量Welcome To - lol菠菜网正规平台-,从第15天起Welcome To - lol菠菜网正规平台-,施工单位报告的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据Welcome To - lol菠菜网正规平台-。 


          三、工程结算审核


          1收集Welcome To - lol菠菜网正规平台-、整理资料

          包括施工合同Welcome To - lol菠菜网正规平台-、投标文件、工程竣工图Welcome To - lol菠菜网正规平台-、设计变更单Welcome To - lol菠菜网正规平台-、工程签证、材料调价认价单及其它一些影响工程结算的资料(如工期Welcome To - lol菠菜网正规平台-、质量Welcome To - lol菠菜网正规平台-、文明的确认资料)等Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          2合同的模式

          (1)固定总价合同Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,如建厂项目的污水处理项目Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,这类合同为总价包死,除非设计变更及合同另有约定外Welcome To - lol菠菜网正规平台-,一律不予调整Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,结算价=合同价+变更+签证。

          (2)固定单价合同Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,双方在合同中约定了综合单价和风险范围、风险费用的计算方法Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,在约定的风险范围内综合单价不再调整Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,工程量按实结算。但如果结算工程量超过了合同清单内工程量的一定幅度,则原合同综合单价另需确定。

          3计价模式

          (1)工料单价法,是指以分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、材料Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、机械的消耗量及其相应价格确定Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。间接费Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、利润Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、税金按照有关规定另行计算Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (2)综合单价法Welcome To - lol菠菜网正规平台-,是指分部分项工程量的单价为全费用单价Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          4一些容易忽视价款的扣除

          (1)变更增新需扣旧Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,例如:某办公楼地下室防水材料发生变更Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,原设计为地下室外墙作沥青油毡卷材防水,变更为柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材Welcome To - lol菠菜网正规平台-。该项变更的计算应为:计取新材料的费用Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,扣减原来材料的费用。

          (2)超用甲供材价款的扣除Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,施工单位使用甲供材原则上必须提前上报计划Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,经监理与业主审核后供货Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,供货量要严格控制Welcome To - lol菠菜网正规平台-,防止施工单位超用或挪用Welcome To - lol菠菜网正规平台-,在结算的时候Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,用甲供材实际供应量比较相应结算工程量,如甲供材量少于结算工程量Welcome To - lol菠菜网正规平台-,按照甲供材量确定结算工程量Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,如甲供材量超出结算工程量Welcome To - lol菠菜网正规平台-,则对超出部分进行扣款。

          (3)合同价及投标价中措施费的扣除Welcome To - lol菠菜网正规平台-,合同价款的组成中会有若干措施费用Welcome To - lol菠菜网正规平台-,如果在施工过程中施工单位没有出现其中的一些措施项目,此部分费用在结算时予以扣除Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (4)现场安全文明措施费的扣除,其它项目费用中往往会约定现场安全文明施工措施费获市级或省级文明工地奖励费Welcome To - lol菠菜网正规平台-,但如果实际上项目没有达到奖励要求Welcome To - lol菠菜网正规平台-,则此部分费用需扣除Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (5)其它费用的计算以是否符合双方签订的工程合同或投标文件中的有关内容(如工期奖、抢工费Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、优良奖等)计算Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          5工程量审核

          应注意以下2点:

          (1)口径必须一致Welcome To - lol菠菜网正规平台-。审核工程量时Welcome To - lol菠菜网正规平台-,应注意审查施工单位列出的细目(工程细目所包括的工作内容和范围)与预算定额中的工程细目是否相一致Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,只有一致才能套用预算定额中的预算单价Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (2)计量单位必须一致。审核工程量时Welcome To - lol菠菜网正规平台-,应注意审查施工单位列出的计量单位Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,是否与预算定额中的计量单位相一致Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,只有一致才能套用预算定额中的预算单价Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          6定额子目套用的审核

          注意审查工程结算选用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,代换是否合理Welcome To - lol菠菜网正规平台-,有无高套Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、错套Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-、重套的现象Welcome To - lol菠菜网正规平台-。对于一个工程项目应该套用哪一个子目Welcome To - lol菠菜网正规平台-,有时可能产生很大争议,特别是对一些模棱两可的子目单价Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,施工单位常用的办法是就高不就低地选套子目单价Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          在工程结算中,同类工程量套入基价高或基价低的定额子目的现象时有发生Welcome To - lol菠菜网正规平台-,审核时:

          一要注意看定额子目所包含的工作内容;

          二要注意看各章节定额的编制说明Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,熟悉定额中同类工程的子目套用的界限Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          7取费及执行文件的审核

          取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-,各种计算方法和标准都要进行认真审查,防止多支多付Welcome To - lol菠菜网正规平台-。应注意以下7个方面:

          (1)费用定额与采用的预算定额相配套Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-;

          (2)取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-;

          (3)取费基数是否正确Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-;

          (4)按规定有些签证应放在独立费中的费用Welcome To - lol菠菜网正规平台-,是否放在了定额直接费中取费计算Welcome To - lol菠菜网正规平台-;

          (5)有否不该收取的费率照收Welcome To - lol菠菜网正规平台-;

          (6)其他费用的计列是否有漏项;

          (7)结算中是否正确地按国家或地方有关调整文件规定收费Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          8工程竣工结算审核时间控制

          (1)500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (2)500万元-2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (3)2000万元-5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天。

          (4)5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天Welcome To - lol菠菜网正规平台-Welcome To - lol菠菜网正规平台-。

          (5)建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总,送业主后30天内审查完成Welcome To - lol菠菜网正规平台-。


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